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签订商品房买卖合同的特点

2022-10-07 10:42:43
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湖南在线咨询顾问团

2022-10-07 回复

专业分析:

商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据,因此购房者不能不慎重看待,在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题: (1)在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式 (2)明确注明房屋面积 (3)对交楼日期要有严谨、具体的规定 (4)明确煤气通气的准确时间 (5)明确产权证发放到购房者手中的准确时间 (6)认真查核合同附件,注意房屋平面图与所购房屋是否一致 (7)约定设计变更时如何承担责任 (8)仔细研读补充条款的内容

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江苏名俱扬律师事务所

商品房买卖合同具有以下特点:标的物在法律上表现出复杂的形式;标的物所有权的转移以登记为成立条件;行政干预强烈。根据相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

章法律师

广东律参律师事务所

签订商品房买卖合同应写明买卖双方的姓名和住所;商品房的基本状况;商品房价款;交付使用条件及日期;装饰、设备标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺;办理产权登记有关事宜;违约责任等。

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