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房屋转让过户处理流程: 1、签订合同; 2、过户申请; 3、过户审核; 4、缴纳税费; 5、变更登记; 6、领取权证,双方当事人凭过户单办理房地产权属证书,房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记,制作房地产权证。
计算房屋过户费的方式是:20%的个人所得税,0.15%的印花税,5.55%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋过户时,对居民个人转让普通住宅的暂免征收土地增值税。
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