长期办不了房产证怎么办？ 首先，可能是开发商的原因。这种原因较为多见。比如有的开发商未交齐土地出让金，或者虽然交了一部分土地出让金后取得了开发项目国有土地使用权证，但在办理开发项目的产权时，不交齐出让金，开发项目的大产权是办理不下来的，开发商也就不能取得开发项目的大产权证。 再如有的开发商为了筹措资金，将所开发的项目抵押给银行，以取得贷款，在未还清银行贷款之前，开发商取得的开发项目的大产权证也应押在银行，不能办理过户手续。还有的开发商开发项目时超过了规划部门审核的用地规划，所以不能办理房产证。 其次，业主的原因。业主由于自身的原因，没有及时交纳应交的税费，或者没有按要求提供相应的证件资料等，使得房产证办不下来。这种情况是很少见的，但也存在。 最后，也可能是房产管理部门的责任。由于办理房产证手续较为繁琐，而房地产管理部门因机构、人员、效率等原因，造成房产证迟迟办不下来。当然这种情况并非普遍，只是个别现象。
针对我家在农村，分家时在分家单上写给了儿子，问题的关键在于此房没有房产证，请问我还能处置该房吗？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
分户需要满足有独立住所，具有独立经济来源等。流程可以参考以下步骤： 一、去户籍所在地公安派出所或村委会填写分户申请书。 二、需要分户家庭的经济独立证明和生活独立证明； 三、农村房产需要有人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等（不含夫妻间确权）或者村委会开具的房产证证明； 四、商品房需要有县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明（不含夫妻间确权）。 五、《结婚证》、《离婚证》或者人民法院离婚判决书、调解书； 六、提供户主身份证明，身份证，户口本以及家庭成员名单或者或者其他证明材料
相关专题
网友热门关注
