租赁办公室楼一般要注意以下情况1、租赁办公楼的话，一般是要租赁至少一年以上、三年以下的期限。2、办公楼租赁注意事项中大家一定要注意管理费的交纳问题。3、中央空调的开放时间，以及非工作时间是否需要额外缴纳费用。4、办公楼内不要有住宿的情况，也不能在这里做饭，不能有明火的情况出现。5、办公楼停车费的问题。
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1、注意核对房东的身份证和房产证，还要核对与房东签订的租赁合同；2、在签订租赁合同时，要问清楚物业费、水、电、天然气等费用由谁承担；3、应当明确租赁期限、支付租金的时间和方式；4、入住前确认家具、电器等设施损坏情况，确认维修责任；5、是否允许转租，应当约定；6、商量好租赁合同变更、解除等情形。
承租人在转租房屋的时候应当注意以下问题： （一）须获得出租人的书面同意。 （二）转租期限不得超过原租赁期限。 （三）承租人不退出租赁关系。
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