开发商办理房产证都需要准备些什么-法师兄

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陕西在线咨询顾问团

2022-04-29 回复

专业分析：

房产买卖、抵押、分割、交换、赠予等房产登记由有关当事人共同申请。房产登记须提交的资料： 1、房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表 2、商品房买卖合同原件 3、商品房权属证明书原件 4、购房发票办证联 5、维修基金专用收据原件 6、购房人身份证复印件、代理人身份证复印件及委托书原件 7、期房抵押证明原件(有抵押贷款的提交) 8、换发他项权证申请书原件(有抵押贷款的提交) 9、换发他项权证委托书原件(有抵押贷款的提交) 10、流动人口婚育证明复印件(非本市户口购房者提交) 11、契税减免申报表原件(有减免的客户提交)。

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开发商办理房产证都要带哪些材料

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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办理房产证开发商须提供的资料： 1、项目五证齐全（正式发售之前必须具备）； 2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）； 3、未抵押证明（办理房产证时必须出具）； 4、未司法限制证明（办理房产证时必须出具）。购房者须提供的资料： 1、购房合同（买卖过程中必须签订）； 2、购房发票（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）； 3、买受人身份证明； 4、完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）； 5、物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）； 6、其他所需证件。

开发商办理房产证需要交什么费用

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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购买新房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。若面积低于九十平米，契税按房款的百分之一征收。超过九十平米按房款的百分之一点五征收，购买二套房契税按房款百分之三征收。住宅登记费每套八十元，非住宅登记费每套五百五十元。办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费六元一平米，登记费八十元一套，购买一套房，若面积小于九十平方，契税按房款的百分之一征收，大于九十平米按房款的百分之一点五征收，购买二套房契税按房款百分之三征收。

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