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公证继承权房产过户费用是多少

2022-09-22 10:55:55
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内蒙古在线咨询顾问团

2022-09-22 回复

专业分析:

继承权公证进行房屋过户需要交纳的费用有公证费、房产价值评估费、合同印花税、登记费、权证印花税 公证费=房屋评估价值*2%。 1、因继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费,这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似,也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额。 2、继承开始后,按照法定继承办理有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理,没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

继承房产过户需要的钱: 1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,不低于200元; 2、房地产价值评估费用; 3、房地产继承过户税费; 4、契税。法定继承人继承房地产,免契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

继承房产的房屋过户费用一般是先按照40元一平米的标准缴纳公证费,还需要由由房管局收取1平方米50元的手续费,并且按照80元一单的继承公证费,80元/人为放弃继承公证的,其中要注意的是,作为公证人的,即为自愿放弃继承,这其实也是继承的难点所在。

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