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出租房屋的签订租赁合同的流程

2023-06-15 11:17:02
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青海在线咨询顾问团

2023-06-15 回复

专业分析:

签订房屋租赁合同时的正规手续: (一)双方签订租赁合同。 (二)房主查看房客身份证(可向公安局确认身份证),并索取复印件做为合同附件。 (三)房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证)。及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件做为合同附件。 (四)合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。 (五)办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。 (六)如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。

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广东律参律师事务所

房屋租赁合同签订流程:检查出租人的房产证明以及有效身份证明,确认户主身份无误;签订合同时,检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任,是否写明房屋的准确地址,房屋面积,住房装修情况,和室内设施房屋的通电、水、气等条件;以及在租住过程中的修缮问题,在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用的承担问题等。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

签订房屋租赁合同的要求分别有:确定房东一定为房屋产权人;确定房屋是不存在权利瑕疵,是没有进行抵押或担保的;要求租赁房屋是合法的建筑;合同双方对房屋使用期限、使用方式达成一致意见;法律规定或当事人约定的其他事项等。

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