1、认真审查租房人的身份证等相关证件，复印留底。 2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。交纳一定金额的押金。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、租金、付款方式、何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、公摊水电费、有线电视费用等等。 3、明确租房用途，防止被他人利用作违法犯罪的场所。 4、定期或不定期检查出租房的使用情况，做到心中有数，防止意外情况发生。 5、房屋出租、业主与租户双方需携带身份证与租房协议到物业办公室进行登记。
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1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。 3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。 4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。 5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。
1、出租房屋的一方是否有房屋出租的资格，租客需要查看相关的准许出租证件；2、出租的房屋是否有房产证，是否是合法的出租房屋；3、房屋租赁合同格式和内容是否合法；4、注意房屋周围的安全性问题。切勿贪小便宜，为了省钱，租住治安不太好的房屋。
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