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遗产分割首先需要确定遗产的总额,需要把他人所有的财产分离出去,例如夫妻共同财产就需要分一半给在世的一方。遗产确定之后,应该先按照遗嘱分配,如果没有遗嘱就按照法定继承办理。
根据我国法律规定,婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚时该房产属于夫妻共同财产,由双方协议处理。婚后双方父母资助子女买房,房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。婚后一方父母资助子女买房,产权登记在出资人子女名下,视为对自己子女的赠与行为,该房产为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,对方无权请求分割该房产。婚后一方以夫妻共同财产购房,该房产理应属于夫妻共同财产,由双方协议处理。
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