对于被拆除房屋按市场方式出租的私有住房,你作为承租人,是不作为直接补偿安置对象的。具体处理方法:首先,与原租赁关系由房屋所有人协商解除;接着,如果不能协商解除的,拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换,调换的房屋由你继续租用,租赁关系继续保持;最后,拆迁人要向房屋的被拆迁人和租客发放搬家补助费,所以你可以获得搬家补助费的。
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房屋租赁期间遇到拆迁,应当按照房屋租赁合同的约定处理。如果合同没有约定,出租人和承租人可以就此进行协商。如无法协商,一方要求解除合同,另一方可以到人民法院起诉。 根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定,房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
房屋租赁合同若遇到拆迁的,出租人应当及时通知承租人,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明;如果给承租人造成损失的,根据拆迁这一不可抗力的影响的,可以部分或者全部免除其责任,但是法律另有规定的除外。
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