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同居时同居里的房产和离婚时的房产分配问题

2022-10-18 11:20:33
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香港在线咨询顾问团

2022-10-18 回复

专业分析:

同居房产归属:1、一方出资,产证上只写了出资方的名字 房屋买卖合同、发票、按揭合同等证据显示,首付和银行按揭等费用均为一方支付,那房子属于出资方的个人财产,另一方无权要求分割。 2、一方出资(同上),写了另一方的名字 在司法实践中,此类纠纷会着重考察双方同居目的。 如果双方是以结婚为目的的同居,那这种情况属于以“结婚”为附加条件的赠与,由于双方并未结婚,赠与行为就不具备法律效力,出资方有权要求对方返还房产。 如果双方未有结婚意图,仅属于恋爱型同居,那双方只能算是债权债务关系。除非有充足证据证明房款全部由自己所出,否则房子很难拿回来。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

非法同居房产分配:能证明为一方的,归该个人所有;不能证明归于一方的,按照共同财产处理。同居期间的财产包括:公民的收入、房屋、储蓄、文物、图书资料、林木、牲畜、家禽、知识产权中的财产权和法律允许公民所有的其它生产资料、生活资料。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

同居后分手财产的处理:共同生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理。即能证明为个人财产的,按个人财产处理;不能证明为个人财产的按共同财产处理。共同财产可以按照出资比例进行分割。

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