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2022-06-12 回复
房屋属于不动产,不动产的所有权以登记为要件。如果是新房,由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同,第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。您手中持有的文件,从法律上说,只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权,只是一个债权关系,不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后,登记在您名下,才能够确保房屋所有权的取得,因此,这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记,这样您就无法取得房屋了。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长:刑事辩护、民事诉讼
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张丽珍律师
北京安嘉律师事务所
房产证上去名字的方式:提交房屋买卖合同并审税,然后办理过户手续;通过赠与方式取得房屋所有权的,缴纳房屋总价20%的个人所得税。
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
户主只是说明你是本住宅的居住人,但产权的所有人为房产证的持有人。其实这就如同:过去我们都住公房,每家有本户口簿,而产权都是单位所有,任何个人都无权处理房屋的道理一样。
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