由于租约到9月6日终止，所以老房东或你都不需再按租约约定将房出租给租客。你可直接要求房东按双方约定时间办理房屋交接手续，否则要求老房东承担违约责任。至于水电管理等费用亦应由老房东结算清楚。交房后的费用才由你付。 在与中介或老房东协商处理时，你应明确一点：交房是老房东的责任，老房东与租户或与中介的关系，应由老房东负责处理好。
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根据合同约定，若对方构成违约，有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿。
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