如果是婚前购买，登记的他一个人名字，你所享有的是婚后共同还款及其增值部分。比如，婚前首付8万、贷款22万购买的房屋，登记在他一人名下，现还了贷款12万（因为银行利率，实际还款为15万），房价现在为100万，那你应该得到的部分为：15×100÷30÷2=25万，这种情况下，要房子需要支付给他：100（房屋总价）－X（未还贷款）－25（你的部分），剩余贷款由你偿还。如果是婚后购买或婚前购买单登记在你们两人名下，则你们享有平等利益，他爸妈出的钱只要未做申明，视为对你们共同的赠与。你想要房子，需要支付给他房屋现价减去剩余贷款后的一半。比如房子现价100万，还有10万的贷款未还，则你应该支付45万给对方。当然，以上只是参考。实际生活中，因毕竟夫妻一场，双方感情纠葛，可以协商一个具体数字。
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男子婚前买房婚后一起还贷款离婚后，需要考虑对女方还贷部分进行补偿。下列财产为夫妻一方的个人财产： 1、一方的婚前财产； 2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； 3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； 4、一方专用的生活用品； 5、其他应当归一方的财产。
男子婚前买房婚后一起还贷款离婚后，需要考虑对女方还贷部分进行补偿。下列财产为夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。
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