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婚前房子离婚后房产证是妻子现买的归谁

2022-10-11 20:27:20
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江苏在线咨询顾问团

2022-10-11 回复

专业分析:

房屋产权归属以登记为准,因买卖双方已约定待房款全部付清后再办理过户手续,由于房款尚未付清,因此目前房屋的产权仍应归丈夫妹妹所有,房屋尚未成为你和丈夫的夫妻共同财产。如果离婚你和丈夫现在可以选择的处理方式有以下几种,一是在夫妻关系存续期间付清房款,使房屋成为夫妻共同财产,在离婚时双方平等分割;二是与丈夫的妹妹协商解除房屋买卖合同,由丈夫妹妹退还房款,离婚时你和丈夫对退回的购房款进行分割;三是对已付的房款进行分割,然后由愿意继续购买房屋的一方继续付清房款,取得房屋的所有权,同时对另一方应分得的部分进行偿付。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

婚前购买的房子离婚后怎么分配要看房产证是否登记了夫妻双方的名字,如果登记了夫妻双方名字的,则该房产按夫妻共同财产处理,如果双方能够自行协商分配方案的,则由双方自行协商如何分配,如果协商不成的,则可以起诉至法院由法院判决如何分配。 如果房产证登记了夫妻一方名字的在,则按一方的个人财产处理,离婚时归一方所有。不过如果房产是一方婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷的,则此时房产证如果登记了夫妻一方名字的,虽然房产也是归一方所有,但是获得房产的一方应当对另一方进行补偿。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

婚前买房,离婚后房子归属具体如下: 1、婚前、由一方(或一方父母)出资全款购买、写本人(出资方子女)名字的,属个人财产,配偶无权分割。 2、婚前、由一方(或一方父母)贷款购买、写本人(出资方子女)名字、婚后共同还贷的,房子归属产权登记方,由登记方承担房贷,并对另一方就所还贷款和增值部分作一定赔偿。 4、婚前、由一方全款购买、写另一方名字的,属对另一方的赠予,房子归属另一方。 5、婚前、由一方或一方父母贷款购买,或由一方父母全款购买,但写另一方名字的,均属共同财产,平分财产。 6、婚前、由双方出资、但只写其中一方名字的,不考虑贷款因素,如果是同居期间,则房产共有;如果不在同居期间,则按公平性原则具体分析。 7、婚前、由双方出资、写双方名字的,无论贷款与否,属共同财产,一律平分。

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