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买二手房没有签订交房合同怎么写

2023-03-14 17:34:14
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湖北在线咨询顾问团

2023-03-14 回复

专业分析:

交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。因此,开发商逾期交付房屋,应当承担违约责任

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1、在签订合同前认真核实房主的身份,严防假房主;2、在签订合同时,要明确约定付款时间和过户时间;3、在签订合同时必须明确各种费用的交接时间和方式;4、在签订合同时必须写明和合理利用补充条款;5、在签订合同时,要结合该房屋的具体特点约定补充条款。

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签订二手房买卖合同的流程是: 1、当事人就合同条款达成一致,合同内容应当包括当事人信息、标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式等; 2、合同当事人均在合同书上签字、盖章或按手印。

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