1、对方要求用商业贷款支付剩余房款不违约。原合同关于贷款方式约定，明确了“若公积金贷款方式出现问题，买方改为商业贷款方式支付剩余房款。”因此对方主张改为商业贷款符合合同约定。2、合同约定2个月内你办理完户口迁移手续，如未得到对方认可或达成补充协议，在2个月内未办理完成的，属于违约，应当按照约定，承担违约责任。3、对方提出更改买方姓名，如你不同意，对方应当按照原约定履约，以此拖延不按约定时间履约的，属于违约，应当承担违约责任。4、《补充协议》中约定X通过购房资质审核后，A天后付首付，B天后办理贷款，延期超过15天则构成根本违约。如对方在约定的时间不能支付首付办理贷款，且延迟超过15日的，属于你们约定的根本违约，你可以按照合同约定，书面通知对方解除合同，且要求违约方需要赔偿守约方20%合同额的损失，且每天赔偿合同额万分之五的费用。5、如你提起诉讼，请求解除合同，支付违约金的，如违约金明显高于你的损失，对方可以要求法庭适当降低。6、你提起诉讼，也可以要求对方继续履行合同。
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视情况而定。如果双方签订了合同，对方不履行，算违约；如果双方未签订了合同，对方不履行，不算违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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