一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类: (1)个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 (2)一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。 (3)婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。 (4)一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。
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婚前财产如何界定 婚前财产的界定： 1、夫妻一方的个人所有财产，例如奖金、工资、从事生产或经营所获得的收益及其他合法收入； 2、夫妻一方婚前已经获得的财产权利，例如夫妻一方在婚前取得的债权等； 3、夫妻一方婚前财产的利息，包含其婚前个人财产的利息； 4、夫妻一方在婚前以股权、货币等形式存在，而婚后表现为另一形式的财产。
1、婚前由一方全款出资购买，并且将该房产登记在该方自己一人名下，则该房产属于该方的婚前个人财产； 2、婚前以个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该不动产一般归产权登记一方。
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