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过户给别人原房主不同意可以去要求赔偿吗

2023-06-21 20:16:25
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吉林省在线咨询顾问团

2023-06-21 回复

专业分析:

根据你说的情况,即便原房主去世,也不是绝对不能过户到你的名下,可由原房主的继承人协助过户。但是,如果你甘愿承担赔偿第三方经济损失的风险,可任由其起诉。你与第三方的房屋买卖合同,目前还属于效力待定的合同,如果他根据该合同起诉,法院判决你交付房屋并协助过户的可能性极小。因为,从法律上讲,你买的房子虽已交付但未过户,物权尚未变动,你还没有取得房子的所有权,因而也就没有处分权。如果第三方起诉,在法院开庭辩论终结之前,该房还未过户到你的名下,或者原房主的继承人未对你与第三人的买卖合同予以追认,那么,你与第三方的买卖合同就是无效的。当然,你应对合同的无效承担主要过错责任。

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章法律师

广东律参律师事务所

可以,人死后汽车应该按照规定程序办理过户手续。车辆过户,就是把车辆所属人的名称变更。正常情况下,需要原车主本人持有身份证去办理过户手续,而车主已经死亡,无法签字,那样就不能过户,只有继承人继承确权,才可以由继承人办理过户。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

卖车不过户肇事一般情况下不要赔偿。车辆买卖未过户是不影响合同效力的,而且物权又发生了转移(即车辆已实际交付),原车主既不能控制车辆的行驶,也不能支配车辆的营运,更不能从车辆营运中获得利益。同时,原车主对交通事故的发生无法防范控制,因此卖车不过户肇事一般不要赔偿。

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