主要根据您的商品房买卖合同处理，但一般合同系由开发商拟定，对逾期交房的责任可能会规定为，发生逾期交房，60或90日内买受人可以书面向出卖人申请退房解除合同，开发商按日给予相当于已交房款每日万分之零点五的违约金，自双方签订解除协议起60或90个工作日付清本金及违约金。且买受人办理贷款和其他支出自负。而如果未在期限内申请解除合同的，则视为不退房，且不要求逾期交房的违约金（或仍按日万分之零点五的超低利率计算）。 如果你遇到了这样的合同，那在解除合同的请求上，你就相当不利了。所以开发商一般不会久拖的，因为你的选择权已经被限制死了。
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开发商逾期交房违约金的计算方法: 1、合同中对违约金有作出具体约定的，则按照合同约定来； 2、合同中没有作出明确约定的，则按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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