预购房产权过户注意事项有哪些？-法师兄

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2022-06-15 回复

专业分析：

预购房产权过户应该注意的事项 (一)预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后才可以进行转让。 (二)预购人未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意;已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人无须征得房地产开发企业的同意，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。 (三)转让预售房的应当签订书面合同，并在合同签订后15日内进行预售变更登记。 (四)预购房转让的价格未必是原价。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

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买房转账时应该注意以下几点： 1、在付款前应先了解房产商是否有售房能力，不要轻易付款。 2、在付款时应索取盖有开发商或代理商公章或财务专用章的发票或收据，如转账，应核实账户的户名是否为房产商。 3、警惕开发商或售楼人员的一些欺诈行为，不可把款存入或转入私人账户，亦不可为逃避税费任由房产商开具低额发票，最终受损失还是自己。

购买房产过户要注意哪些事项