首先要看好项目是否五证齐全。如果项目未取得《商品房（预）销售许可证》，开发商是不可以卖房的，此时购房者买房，不能受到法律保护。购房者在交款前，有权要求开发商出示预售许可证。同时，购房者还要辨别预售许可证的真伪、是否过期（一般从下证起1年内有效，如果到期的房子没卖完，需申请续期）。购房者可以记录下许可证的编号，到长春房地产信息网上核实。另外，还能从建筑工程形象来判断。按长春市的规定，带地下室的建筑需建至地上1层封顶，不带地下室的建筑需建至地上4层封顶才能申请预售许可证。
针对买房子没有商品房预售许可证,开发商只有收据,不给办理产权证行不，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
商品房没有预售许可证不能买，因为开放商在没有取得预售许可证的前提下，是不能预售商品房的。 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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