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婚前贷款买的房子离婚分割方式如下：夫妻一方婚前支付首付款并取得房屋产权证，婚后共同还贷的。贷款中属于配偶一方的份额补偿给对方；夫妻一方婚前支付首付款，婚后取得房屋产权证且产权证上载明的权利人为支付首付的一方，婚后共同还贷的。房产的增值应认定为夫妻共同财产，予以分割；婚后以共同财产还贷，离婚诉讼期间未取得产权证的。按揭贷款的份额补偿给配偶一方。
如果婚前一方支付房产首付，婚后男女双方共同还贷。如果不动产登记在第一支付方名下，则该房地产可以视为登记方的不动产，但具体分割也需要区别对待。首付款作为首付款方的个人财产，婚后房屋上涨部分和共同还贷部分，除双方另有约定外，均视为共同财产。
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