出租人提前收回承租人出租的房屋的情形-法师兄

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广东在线咨询顾问团

2023-07-18 回复

专业分析：

房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；(3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。因此如果不存在上述情况下，提前收回出租的房屋，可以认定其违反合同约定，应当依法承担相应的违约赔偿。

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