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房屋购买违约责任怎么算

2022-08-07 09:24:11
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北京在线咨询顾问团

2022-08-07 回复

专业分析:

违约责任的承担方式有以下几种,房产买卖过程中,开发商违约同样适用: (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。 (2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。 (3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

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广东律参律师事务所

根据我国合同法的规定,违约责任的承担方式主要分为以下五种:继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。其中,继续履行是指当一方当事人未按约定支付价款或者报酬时,对方可以要求其继续履行按照约定支付价款或者报酬;另外,补救措施有多种,要依据具体情况采取。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

买卖合同,一方未违约的,承担违约责任的方式有: 1、损失赔偿,是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义不符合约定而给对方造成损失时,依照法定或约定应当承担赔偿对方损失的一种违约责任。 2、支付违约金或定金,是指一方当事人违约时按照法定或者约定向另一方支付的一定数额的货币。 3、实际履行,是指当事人一方不履行或履行合同义务不符合约定时; 违约方不论是否已经承担赔偿损失或者违约金的责任,都必须根据对方的要求,并在能够履行的情况下,按照合同约定继续履行合同义务。 4、采取补救措施,是指一方违约后,为防止损失的发生或扩大; 另一方要求违约方按照法定或约定采取退货、减少价款等措施以弥补或者减少另一方损失的责任形式。

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