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2022-11-03 回复
虽然您的这份买卖协议违法国家的法律规定，但是现在最高院、北京高院有内部精神，认定这样的买卖协议是有效的，理由是：因为时间长维护交易的稳定而认定有效。其实内在原因是很多这样的房子涉及到拆迁，很多人为此起诉到法院。法院为了维护购房人的利益和保障拆迁的正常进行而出了此内部精神指示。我代理的三起这样的案子都以购房人胜诉而告终。所以您不用太担心。
针对买了回迁房被法院查到，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
章法律师
广东律参律师事务所
如果购房后，在取得《房地产权证》前，因开发商方面或者前房东的原因导致被法院查封，当消费者已付清全部房款并已收楼入住，遇到因开发商方面的原因致使所购买的房屋被法院查封的情况时，不管当时是否已经超过《商品房买卖合同》约定的办理房产证期限，对消费者来说都是开放商构成了违约。
购买预售商品房买到回迁安置房的买受人可以申请解除合同，退款退房。预售的回迁房不具备房产证，房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续，无法交易。
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