租房付了定金没签合同怎么办-法师兄

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河北在线咨询顾问团

2022-03-11 回复

专业分析：

如果你通过定金反映房屋租赁合同已经成立的，房屋租赁合同有效，出卖人出卖租赁房屋时，承租人有优先购买权。如果定金不能反映租赁合同成立的，一方构成违约，应当双倍返还定金。按照你反映的情况看：合同租金已付，房屋已经实际交付钥匙并入住，应该确认合同成立，你既可以享有同等价格的优先购买权，还可以根据买卖不破租赁的原则，在租赁期间内有合同的承租权。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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看合同有无对您提前解约作出约定，如果没有约定，为违约，您可以和对方协商解决。如果你已经与房东签订了房屋租赁合同，事后又不想租房了就是你违约，要看你签订的租房合同对违约是否有规定，有规定就按照规定违约责任执行，没有规定你就和房东协商适当进行赔偿。租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金，向租赁房加收滞纳税。

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