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房产证契税算法如下:房契税的税率为百分之三至百分之五;在前款幅度内,省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、具体的地区有不同的规定;面积在90平内契税按1%税率计算、农村户口免征;面积在90平至140平内契税按1.5%税率计算;面积超过140平或非首次购房契税按3%税率计算。
1商品房:契税--1.5%(非普通住宅39),印花税-0.1%。营业税一如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业机。日些满两年的普通住书免安,非普通住字缴纳出售价格与购工价格差额部分的5.5%的营业税。2房改房:契税(同上)印花税(同上)土地出让金:当年成本价乘以建筑面积委以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积示以6%的忙款,然后再缴纳税费过户。 3、经济适用房:奖税(同)印花税(同上)综合地价款;居任满5年的按照市场价格上市出售的需要交然成交价格10%的综合地价款
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