如果合同中有约定,由约定方承担,没有约定的,在法院宣判前,原告可以要求由违约方承担。 通常合同中都有如下约定:卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,“购房定金”作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失(包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等)。
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个人租房违约金的具体费用如下: 1、一般要根据当事人约定的数额,或约定的损失赔偿额的计算方法予以确定; 2、当事人约定的违约金不得超过造成的损失30%,否则,当事人可以要求去除超过的部分。
违约金一般是当事人双方约定,按照约定进行支付违约金。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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