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2023-05-07 回复
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 从该条款规定可以看出，要适用减少或增加违约金的主张必须具备下列条件： 1、商品房买卖合同中必须有约定的违约金条款； 2、在商品房买卖合同中约定的违约金过高或过低；什么是过高或过低，在下文中讨论。 3、要有合同一方当事人请求；不请求则一般不处理，但也有法官依职权裁判的实例。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
张神兵律师
合同违约金过高或者过低当事人可以依法向人民法院或者仲裁机构提出申请，要求适当减少或者增加。民事损害赔偿遵守填平原则，以弥补权利人的损失为目的。当事人约定的违约金应当与造成的损失相符。
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
合同违约金过高或者过低可以起诉，由法院判处减少或增加。正常情况下违约金的约定应当不超过协商的数额比例，造成的损害比较大的话违约金可以适当的上浮，达到实际损失的30%。
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