合同违约金过高或者过低应该怎么办？

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• 问租房违约金过高或过低怎么办
  

  (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。 (二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。

• 问租房违约金多少违约金过高或过低怎么办
  

  (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。 (二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。

• 问合同违约金过高或过低，如何赔偿
  

  合同违约金过高或过低的，当事人可以依法向人民法院或者仲裁机构提出申请，要求适当减少或者增加。民事损害赔偿应当遵循填补原则，以弥补权利人的损失。当事人约定的违约金应当与损失一致。

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