一、所购住房是70年住宅的，每年都能提取一次住房公积金。1、在贷款放贷后，半年时间（部分城市是1年，每个地方规定不同），可以第一次提取公积金，提取公积金还首付，可以提取不高于首付额度的公积金，提取公积金还贷，可以提取不高于该半年内缴存公积金的额度；以后每年可提取一次。2、购房公积金提取所需资料（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（2）购房发票的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件等。二、公积金账户上的钱不能作为购房的首付款，它的最大功能是“冲还贷”，抵减房贷的还款额。1、年冲：一次性冲抵最省利息“年冲”，又称为一次性还款法。和“月冲”的本息还贷不同，“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。而根据公积金中心的规定，“年冲”须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还完全部公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，同时，这种方式更适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。根据公积金中心规定，使用“年冲”还需要满足一些条件：第一，住房贷款必须满一年以后，才能去办理冲抵本金的业务；第二，在一般情况下，冲抵的本金额度不低于6个月还款额。另外，“年冲”之后，减少了贷款的本金，相应的每月还款额也会有所降低，对于那些还贷能力充足的人，此时可以到银行更改一下自己的还款方式，比如保持每月还款额不变，同时缩短自己的还款期限，以达到进一步节省利息的目的。2、月冲：可减轻贷款月供压力“月冲”，又叫逐月还款法，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支付住房贷款的本息。对于多数购房者而言，其所能够申请到的最大公积金贷款额一般不足以覆盖全部房贷，而每月公积金的进账额一般也小于月总还款额，因此，公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月冲”方式是多数人的常见选择。
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一、职工有下列情况之一的，可申请提取本人及其配偶住房公积金： 1.购买、建造、翻建、大修住住房的； 2.偿还住住房贷款本息的； 3.本市无房职工租房住的； 4.在本市行政区域内出资为拥有所有权的既有住宅增设电梯的； 5.本人或配偶、父母、子女患重大疾病的； 6.遭遇突发重大然灾害，造成家庭生活困难的； 7.被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的； 二、职工有下列情况之一的，可申请提取本人住房公积金： 1.离休、退休的； 2.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 3.出境定居的； 4.与单位终止劳动关系两年仍未重新就业的； 5.非本市户籍职工与单位解除或终止劳动关系，未在异地继续缴存，账户封存或托管满半年的； 三、职工死亡或者被宣告死亡的，由职工的合法继承人或者受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。 四、国家和省、市规定的其他情形。
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