1，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 2，契税的交纳标准是根据购房者的个人购房情况和所购房屋面积来确定的，一般情况如下：个人首套房的：购房面积小于90平米的，收取总房款1%的契税；购房面积在90-144平米之间的，收取总房款1.5%的契税；购房面积大于144平米的，收取总房款3%的契税。个人二套房的：收取总房款的3%-5%的契税。具体要看当地地税局政策了。
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欠条和借条性质不同、形成原因不同，借款主要是因借贷而产生，欠款则可能是因为买卖、租赁、利息等原因产生。欠条和借条还款诉讼时效也不同，约定还款期限的借条，诉讼时效从还款期限届满的次日起计算满3年；没有约定还款期的借条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。约定还款期限的欠条，诉讼时效从还款期限届满的次日起计算满3年。
欠条和借条性质不同、形成原因不同，借款主要是因借贷而产生，欠款则可能是因为买卖、租赁、利息等原因产生。欠条和借条还款诉讼时效也不同，约定还款期限的借条，诉讼时效从还款期限届满的次日起计算满3年；没有约定还款期的借条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。约定还款期限的欠条，诉讼时效从还款期限届满的次日起计算满3年。
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