1、如果是婚姻存续期间的房屋贷款,以夫妻双方的共同财产共同分担。 2、离婚时,会进行析产,按个人所分得的财产分担债务。 3、例如:婚姻存续期间即使只有一个人还债,等同于夫妻双方还债。 4、离婚后,如果房子全部划给你,剩余的房贷全部由你负担。 (这里有条件:房子当前价值要评估,你要补偿婚姻存续期间另一方的房子份额)
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婚前贷款买的房子离婚后怎么分配如下: 1、如果产权登记在自己名下,婚后双方共同还贷的,该房屋属于婚前个人财产,按揭贷款为个人债务。在离婚分割财产时,对配偶参与清偿的部分,应当予以返还; 2、如果在离婚时,尚未取得房屋产权证的房屋的,当事人可协商解决,协商不成的,法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。取得房屋所有权后,当事人如果有争议,可以另行起诉; 3、夫妻一方婚前订立房屋买卖合同,支付了部分房款,婚后夫妻双方共同还贷,且房屋产权证也在婚后获得,该房产应属于订立房屋买卖合同一方的婚前财产,但另一方有权就该部分用夫妻共同财产支付的购房款要求法院进行财产分割或要求获得补偿。 婚后双方按揭贷款购房的,该房屋属于夫妻共同财产,应平均分割,一方留下房屋的,对另一方应折价补偿。
房子是贷款购买的,离婚时分配应根据具体情况而定。如果是一方在婚前付首付贷款购买,婚后双方共同偿还房贷的,在离婚时房产归购房者所有,但是需要对另一方偿还的部分和房产的增值部分给予相应的补偿;如果是双方婚后购买的,则属于双方的共同财产,对于未偿还的房贷,由双方共同承担。
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