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如何用住房公积金还房贷?

2023-08-14 21:48:00
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吉林省在线咨询顾问团

2023-08-14 回复

专业分析:

使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式: 一种是一次性还款法,即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金,相当于每年办理一次提前还贷,节省利息支出,降低以后的月还款额。 另一种是逐月还款法,即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。减少借款人的月现金支出,减轻现金流的财务压力。 两种方式没有优劣之分,需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式,都是尽量用活住房公积金,让其持续地提高还贷能力,方便财务安排和还款计划,这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

用公积金还房贷,有三种办法:一次性还款法;从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款;停止还贷若干月法;从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月;逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

住房公积金还房贷的方式是将公积金提取出来来还房贷。职工提取公积金时,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金,住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或不准予提取的决定。

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