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2023-10-03 回复
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同 是否属于合法建筑 查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料是否有买卖合同等等，并抓紧时间补办产权手续。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
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张丽丽律师
产权调换的补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积计算。即采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的建筑面积。其中，偿还面积与原面积相等的部分，按重置价格计算结构差价;偿还面积超过原面积部分，按商品房价格结算;偿还面积不足原面积部分，按重置价格结合成新度结算。
共有房屋产权拆迁需要共有人签字。共有分为按份共有和共同共有，按份共有需要占份额三分之二以上的按份共有人同意才能对房产进行处分；共同共有需要全体共有人同意才能对房产进行处分。
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