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一般由委托人支付房屋买卖的中介费，或由买卖双方共同支付，当事人约定由一方支付的依照其约定。房屋买卖中介费一般在中介过程完成后、签订购房合同时交付，价格为房屋成交价格的1%至2%。
买房时卖方违约还是需要给中介费给中介的。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。卖方虽然违约，但是购房合同签订了，即买卖合同成立了，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。
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