针对有房贷的夫妻离婚有什么手续?，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
1、该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。 2、按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项，协商不成的，可以请求法院分割。
离婚的方式有两种，一种是协议离婚，另一种是诉讼方式离婚。 1、协议离婚的应当通过以下流程办理离婚证： （1）准备离婚协议。男女双方必须签订一份书面离婚协议，离婚协议必须包括双方是自愿离婚和对子女的抚养、财产以及债务等事项协商一致。 （2）申请受理。男女双方需拿着身份证、户口本、结婚证、书面离婚协议等材料亲自去一方当事人常住户口所在地的民政局申请离婚登记。 （3）冷静期。申请离婚登记之日起30天内，任何一方不愿意离婚的，可以去民政局撤回离婚登记申请。这就是所谓的“30天冷静期”。 （4）审查和发证。如果30天满了，自第31天开始至第60天，男女双方必须亲自到民政局去申请领离婚证。 2、诉讼方式离婚的应当通过以下程序： 1、想要离婚的一方可以携带身份证、户口本、起诉状及副本、结婚证等，向被告住所地的基层法院立案。 2、符合起诉条件的，法院会在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，在七日内作出裁定书，不予受理。 3、法院在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。 4、法院审理案件：适用普通程序的，会在六个月内审结；适用简易程序的，会在三个月内审结。 5、法院当庭宣判的，会在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
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