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有房贷的夫妻离婚怎么办手续

2022-09-15 16:37:45
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2022-09-15 回复

专业分析:

如果在夫妻双方离婚的时候,房屋尚有房贷没有还清,可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力。 在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商处理,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方首付部分和婚后还贷部分,以及该部分的增值一半的补偿。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

夫妻离婚房子过户有贷款的,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。 具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种: 1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方 如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。 3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人 离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

夫妻离婚房屋过户有贷款的,一般来说,按揭房屋转让必须先支付银行贷款。离婚后按揭房的过户情况包括:将离婚双方共同拥有的抵押房屋转让给原夫妻之一;将离婚一方拥有的抵押房屋转让给另一方;将离婚双方共同的按揭房转让给第三人。

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