无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理的三种情形，即（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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离婚房产归属无法达成协议，当事人可以向法院起诉分割夫妻共同财产。比如说一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
离婚财产分割协商不成的处理方式： 当事人可以再次就财产分割进行协商，协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 且前述财产仅指共同财产，当事人个人财产，除另有约定外，不得分割。
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