爷爷的房产证上有老人的名字, 奶奶有权把房子过户给我吗-法师兄

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江苏在线咨询顾问团

2022-04-26 回复

专业分析：

首先您要介绍清楚爷爷的房子属于私产房还是公产房。因为两种产权的房屋办理手续是有区别的。如果是私产房，那么您姑姑可以书面表示放弃继承爷爷的房产并同意将房屋过户到您父亲名下，然后您父亲可以凭此书面说明和爷爷的死亡证明等材料办理过户手续。如果是公产房，那么从法律上讲属于变更承租人，需要您父亲和您姑姑协商一致同意由您父亲作为新的承租人，并就此办理公证手续，然后到房管部门办理变更承租人手续。当然了如果您奶奶还在世的话，那么就涉及到夫妻共同财产的问题了，情况就更复杂了。总之房产的权利变更是一个复杂的问题，一些细节问题的出现都会对办理程序产生影响，所以您的问题还是需要具体分析而言。

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