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在民法典上按揭房属于夫妻共同财产吗

2022-10-28 16:10:32
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河南在线咨询顾问团

2022-10-28 回复

专业分析:

1、如果房子是双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。 2、如果双方都有出资、登记在一方名下 还有一种情形需要注意,即房产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

按揭房未必算是夫妻共同财产,要根据具体情况予以确定。若该按揭房是由双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款的,则归属于夫妻双方,是夫妻共同财产;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人所有,不算是夫妻共同财产。

章法律师

广东律参律师事务所

按揭购房属于夫妻共同财产的。但仅限于婚前双方都出资购买,则属于夫妻共同财产,若一方婚前首付,个人换还贷的,应当人认定为个人财产,婚后共同还贷的,还贷部分可视做夫妻共同财产。

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