如何对延期交房退房的申请进行执行-法师兄

推荐答案

海南在线咨询顾问团

2022-03-11 回复

专业分析：

1、只需要求执行法院出具一份《执行裁定书》，认定某某预售商品房属于债权人某某所有即可；2、要求执行法院将《执行裁定书》给付有关部门（不动产交易中心、开发商、建筑商和房屋实际控制人，可能受理破产的人民法院等等）。3、我说的很容易，法院也应该办理，但是执行法官，法院领导你还是应该沟通明白的，才可能尽快尽好落实。4、开发商收到该《执行裁定书》就不应该将该房产例如破产财产了，破产法院收到该裁定书也一定会依法处理的。

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超过约定的交房期限尚未交房的就是延期交房。延期交房可以分为正常延期交房和非正常延期交房。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。非正常延期交付主要指由于出卖人经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致出卖人不能或者短时间内不能交付房屋的情形。对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的，买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。

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