2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
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房子是否是夫妻共同财产根据以下情况而定：如果房产是在结婚登记之前，一方全款购买的房产，并且登记在一方名下，则属于一方的个人财产，离婚时归个人所有；如果是结婚登记之后购买的，则属于双方的共同财产，离婚时对于共同财产双方有平等的处理权。
夫妻房子不一定是共同财产。共同财产是夫妻双方婚姻存续期间所得的财产，双方可以采用书面形式约定所得财产是否归个人或共同所有。如果该房产是婚前一方全款购买的，可视为个人财产；如果是婚后双方共同购买的，则属于共同财产。
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