1，只要买卖双方签过字，合同就生效了，如果你们不卖房就构成违约了 2，既然合同已经生效，只要合同里约定了订金，并且对方已经缴纳（即使是由中介代为保管），则订金作为违约一方必须承担的责任，受法律承认和支持 3，“订金罚则”，是指如果买方违约不愿购买，卖方可以没收订金，不予退还；如果卖方违约不远出售，则应当向买方退还订金，并赔偿与订金数额相等的违约金给买方。 综上，如果现在你决定不卖此房，则应当承担违约责任：违约金数额=合同中约定的订金数额（即使是中介公司代收订金，你们没有实际拿到）
针对如果被中介欺诈骗取购房合同并被告知不履行，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
对于被欺诈签订的合同，不需要履行，被欺诈的一方可以向法院申请撤销该合同。法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 不过如果当事人没有申请撤销合同的，则就需要履行合同。
中介欺诈购房合同不是无效的。而是可撤销的。但若其欺诈行为构成犯罪的除外。根据相关法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。
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