婚前购买的房子离婚怎么分-法师兄

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2022-07-11 回复

专业分析：

如果是贷款购房，就需要严格界定房屋购买时间及还款时间，即婚前一方购房，婚后还贷的，在离婚时可以认定房屋所有权归为一方所有，但因夫妻关系存续期间共同还贷款，应根据夫妻共同还贷款的金额要求房屋所有一方付给另一方一半的补偿。《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中规定，“对夫妻共同出资而取得”部分产权“的房屋，人民法院可参照上述有关解答，予以妥善处理。但分得房屋”部分产权“的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。”如果夫妻双方婚前存在同居，就需要靠具体的举证来证实房产的归属。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

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根据不同情况分析如下： 1、如果夫妻一方在结婚前，以自己的名义购买房子，并且已经支付了全部房款，那么房子属于其婚前的个人财产，除非买房的一方在离婚时愿意与另一方分割房子，否则不能分割。 2、如果婚前个人买的房子婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时夫妻可以对房子的分割进行协商，协商不成的，法院会把房子判给婚前购房的一方，同时对不能取得房子的一方进行补偿。 3、如果婚前个人买的房子婚后由其父母为其还清剩余房款，该房子属于个人财产，不需要进行分割。

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