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婚前购买的房子离婚时房屋怎么分配

2022-06-11 19:41:38
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陕西在线咨询顾问团

2022-06-11 回复

专业分析:

对于此类房产的分割,通常遵循以下几点处理意见: 第一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见,由双方协议处理,如果可以达成一致意见,只要内容不违法,不侵害他人利益即可; 第二、如果无法达成协议的,就房屋所有权方面,则房屋归产权登记一方所有。 第三,婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分,由法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决,由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分,进行分割。共同还贷的款项数额,银行对账单即可证明。 第四、对按揭房屋在婚后的增值,应考虑对方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

如果该财产是夫妻共同财产,则离婚时双方应当就房产进行分割,分割方式由双方协商一致确定,不愿协商或协商不成的,可以起诉离婚,要求法院对房产分割作出裁判。如果该财产是一方婚前个人财产,则离婚时无需对该房产进行分割。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

需要看该房产是否属于夫妻共同财产,离婚时只分割共同财产。一般来说,在婚后由双方共同还贷的,或是双方有约定的,属于夫妻共同财产。在离婚时,共同财产可以由双方协商分配,协商不成的由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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