深圳安置房拆迁怎么办-法师兄

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河南在线咨询顾问团

2023-02-21 回复

专业分析：

因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，因此拆迁赔偿比较困难，可以通过协商赔偿的。房产证：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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主要包括评估、勘验测量、做出评估结果并公示、过户几个主要步骤。一、拆迁当事人共同选择评估机构。二、拆迁人出资委托评估机构，与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。三、拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。四、估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示，向委托人提供被拆迁房屋的估价报告。五、选择合适的房屋并进行过户。

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