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经济适用住房可以上市交易。有下列情形的不得上市交易：以低于房改成本价购买且未按规定补足房价的；住房面积超过省政府规定的控制标准；在户籍冻结区；产权共有的房屋；已抵押且未经抵押权人书面同意上市出售的；擅自改变房屋使用性质；县级以上人民政府规定的法律、法规和其他不适合上市交易的经济适用房。
（一）明确拥有有限产权的经济适用住房购房人。 （二）明确购买不满5年的经济适用房，是不得直接上市交易的，如购房人因特殊的原因确需转让经济适用房，由市房管局在按照原价格同时并考虑折旧和物价水平等因素的前提下进行回购。 （三）明确购买满5年经济适用住房，经济适用住房上市转让的，按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向市房管局交纳土地收益等相关价款，市房管局可优先回购；购房人也可以按照市房管局所定的标准向市房管局交纳土地收益等相关价款后取得完全产权。 （四）明确购买的经济适用住房在取得完全产权以前是不得用于出租经营。
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