关于违约责任的承担，我国法律规定了多种方式，最常见的就是违约金和赔偿金。违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同，应当依照合同的约定或法律的规定，支付给另一方一定数量的货币。赔偿金则是指合同当事人一方违反合同约定，而给对方造成经济损失的，应给予一定数量的货币进行赔偿。可见不同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失，只要双方在合同中约定了违约金条款，违约方就必须付给另一方违约金。而给付赔偿金的前提必须是一方违反合同约定，给另一方造成了实际损失。另外，如果约定了违约金方式承担责任的，如果违约方给另一方造成实际损失超过违约金的，则还应给付赔偿金，以补偿违约金之不足。一般来说，违约金的数额应当在房地产项目转让合同中约定。
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订立合同中给对方造成损失用承担责任。根据相关规定，当事人在订立合同过程中，有假借订立合同，恶意协商，提供违反诚信原则的虚假情况，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。有下列情形之一，应当承担赔偿责任：假借订立合同，恶意协商；故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；有其他违反诚信原则的行为。
因对方过错造成的损失，违约方可不承担责任。 从相关规定中可以看出，由于对方过错，造成某种损失，违约方是不承担责任的。 在这种情形下，法律将对方的过错作为免责事由，违约方证明该违约后果系对方过错行为所致，而与自己的违约行为无关，即可不承担违约责任。
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